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新房价格持续回落

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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新房价格持续回落

2009-04-17 08:33:00

来源:深圳商治癫痫哪个医院效果更好

 

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市国土房产局昨日发布今年一季度深圳房地产市场分析报告。报告显示,一季度全市新房均价为每平方米11085.63元,呈持续调整与回落之势。   数据显示,一季度我市住宅批准预售面积76.49万平方米,与去

市国土房产局昨日发布今年一季度深圳房地产市场分析报告。报告显示,一季度全市新房均价为每平方米11085.63元,呈持续调整与回落之势。

数据显示,一季度我市住宅批准预售面积76.49万平方米,与去年同期相比减少9.24%。与此同时,住宅销售面积158.2万平方米,比去年同期增加204.57%。

今年靠前季度,我市新建商品住宅价格持续调整与回落。按国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计,2009年1~2月,我市新建商品住宅价格同比涨幅分别为-16.5%和-16.3%,我市同比涨幅连续八个月领跌全国。按照本市房地产信息系统统计,2009年一季度,全市住宅均价每平方米11085.63元。2009年1、2、3月住宅均价每平方米11459元、10770元、10971元。

二手住房交易继续回升。一季度全市二手住房成交规模为167.57万平方米,同比增加175.47%,今年以来二手住房成交规模较去年同期增幅较大。二手住宅与新建商品住宅交易面积的比例为1.061,相对于2008年的0.91,该比例有癫痫病患者该如何饮食所增加。3月份,二手住宅成交量达89.37万平方米,这是2007年9月份以来的历史较高值。

有关人士表示,从市场郸城县哪些癫痫病医院好运行情况看,今年一季度我市房价走势颇为稳定,基本维持在每平方米11000元左右。市场价格长达一年多的回落后企稳,有助于消费者信心恢复和市场好转趋势的形成,并使得近两年处于“观望”和“被压抑”的刚性需求得到一定释放。新建商品住房和二手住房交易出现同时放量上涨,今年一季度一、二手房月均交易量比2008年同期水平翻了近一番,特别是今年3月份的二手房交易量创下了2008年以来单月较大成交量。当前一、二手房交易量的攀升,既是市场按自身规律运行调整的结果,也是2008年以来国家及地方相关经济政策累积作用的体现。

对于未来深圳房地产市场,市房地产研究中心王锋博士表示,根据经济周期原理,存货持续消化是市场由“萧条”转向“复苏”的主要特征。如果目前市场发展态势能够维持,市场价格稳定预期的形成将会刺激一、二手房市场交易量持续放大,开发商的开发投资意识将得到提升,市场开发投资和批准预售将会逐步改变目前的低迷局面。但值得注意的是,我市今年一季度的房地产开发投资大幅度回落,仍然反映了市场对于经济前景存在一定的担忧。如果未来国际经济形势恶化,不排除房地产市场发展形势在反弹后出现阶段性下行态势。

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