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北京将推限价商品房限价地一半在热点区域

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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北京将推限价商品房限价地一半在热点区域

2006-06-02 15:42:00

来源:中国建材网

 

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在北京四部门前天出台的“组合拳”中,六大地块将建限价商品房的消息备受关注。这些地块怎样分布?限价房会对房价有什么影响?哪些人将有购买资格?记者昨天对此进行了采访。   位置:一半在热点区域   这

    在北京四部门前天出台的“组合拳”中,六大地块将建限价商品房的消息备受关注。这些地块怎样分布?限价房会对房价有什么影响?哪些人将有购买资格?记者昨天对此进行了采访。 

位置:一半在热点区域

 

这6块地中,有三块位于当前楼市的热点区域。

离市中心较近的是丰台区东铁匠营地块。该地块与著名的生活社区方庄为邻,不但可以很方便地上三环主路,而且附近还有在建的地铁5号线,区域住房单价目前基本位于7癫痫病发作对大脑影响大吗000元至8000元。

朝阳区广渠路地块位置也非常好。目前,该区域新盘较多,普通住宅单价基本位于7000至8000元。

朝阳区常营乡地块虽然位于东五环外,但正处于开发活跃阶段,目前这个区域的房价已破6000元大关。

相比之下,石景山区位于西五环外的三块土地目前在售楼盘较少,可开发空间相对有限。老古城地块和刘娘府(C1、C2)地块分别位于{TodayHot}地铁古城站榆林癫痫病那个医院是权威和苹果园附近,区域楼盘单价在6000元左右。而五里坨地块离市中心较远,临近门头沟区。

作用:抑制区域房价

明天地产业务总监陈云峰认为,推出限价商品房肯定会对区域房价产生抑制作用。因为房地产有一个特点,如果有一家把价格提上去,其他楼盘都会跟进,但只要有一家把价格降下来,其他楼盘较起码不会涨价。因为目前房价整体在上涨,如果给一些区域增加中低价房,会拉低整体房价。

他预计,以后推出的限价房价格会根据所在区域的房价水平来定。如果所在区域房价是7000元/平方米,那么限价房价格可能会把房价定在5000元/平方米。

但北京城建集团下属投资公司副总经理刘新虎认为,虽然会对区域房价有些影响治疗癫痫的常见方法有哪些,但因为这次共推出126公顷地,可建三四万套房子,对于庞大的市场需求量来说只是杯水车薪,而且这些地块不会集中上市,{HotTag}因此对房价影响有限。

反应:开发商很感兴趣

“只要有利润可赚,开发商都会感兴趣,毕竟土地还是很稀缺的”,陈云峰笑称。他认为,中低价位房屋因为市场需求量很大,所以会更有市场。而刘新虎告诉记者,自己对丰台区东铁匠营地块有意。

对象:标准尚未出台

“既然已经决定推出限价商品房,现在的首要问题是卖给谁”,刘新虎表示,因为房源少、需求量大,所以限价商品房不可能敞开供应。

由于有了经济适用房购买资格审核不严的前车之鉴,很多人对限价商品房持谨慎态度。

目前,市国土局只透露“正组织地块上市前的包装和测算,陆续上市供应”,至于供给谁只字未提。

而今年1月要建限价商品房的风声首次传出时,市建委副主任苗乐如曾透露,“对限价房的购买对象准备借鉴外地部分城市做法,对购买对象的户籍、收入水平以及购买的户型做出限定”。

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