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太阳能观念与管理间出现种种难题

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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太阳能观念与管理间出现种种难题

2006-01-19 11:06:00

来源:中国建材网

 

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天一冷,煤气价格一路飞涨,人们的生活开支也随之增加,于是有市民提出想安装节能又环保的太阳能。然而他们没有料到,这个计划却遇到观念和管理方面的种种难题。对此,一些物业管理专业人士指出,只要管理到位,

天一冷,煤气价格一路飞涨,人们的生活开支也随之增加,于是有市民提出想安装节能又环保的太阳能。然而他们没有料到,这个计划却遇到观念和管理方面的种种难题。对此,一些物业管理专业人士指出,只要管理到位,问题应该可以解决。 

现状:安装太阳能顾虑重重 

罐装燃气涨到了106元一罐,南宁市民周先生连连摇头,他掐指一算,几个月来南宁市的煤气价格涨了近40元。  {TodayHot}

周先生家里共5口人,洗澡和做饭各用一罐煤气,每个月仅煤气费就要200多元,这让收入不高的周先生夫妇感到有些吃力。一天,他偶然听同事说太阳能热水器既节能又环保,相当好用,一下子便心动了,但因为购买安装的成本较高,他又有些犹豫不决。 

南宁机械厂生活区的严先生也有安装太阳能的想法,他认为虽然一次性投入较大,但从长远来看,太阳能不仅能节省大量的燃料开支,而且比较环保。然而,他同时又有很多顾虑:太阳能热水器需要安装在建筑天面,楼顶承受得了吗?顶楼的住户会同意他安装吗?物业部门会干涉吗?另外,太阳能热水器需要拉接水管,可能要从外墙布管,万一安装之后有关部门认为它影响楼容,下令拆除,那就亏大了。 

严先生的担心并非多余,家住南宁金花茶花苑的黄女士就遇到了这样的烦恼。黄女士住在5楼,她想在楼顶安装一台太阳能热水器,可物业管理处说害怕搞坏屋顶,不给她安装。 

反方:影响美观存在隐患  {HotTag}

物业禁止住户安装太阳能究竟有何原因?1月12日上午,记者来到黄女士所在的金花茶花苑采访,一位姓钟的保安指着面前的一栋住宅楼说:“那里有两户用太阳能的都漏水了。”他称,如果现在有厂家上门安装热水器,保安将会“把他们赶走”。 

保安的说法在该小区的物业管理处得到了证实,一位姓黄的工作人员向记男性癫痫疗法军海劯癫攻勊者解释说,由于该小区建于上世纪90年代,楼房没有设计安装太阳能的空间,安装太阳北京军海医院治疗小儿癫痫怎么样能热水器便需要从上往下拉水管,不仅破坏外墙的安全,也影响美观,这样会影响到房屋的升值。 

另据介绍,该小区已安装的七八台太阳能热水器都存在防雷不合格的问题,有的水管用久了还容易脱落,存在不少安全隐患。这位工作人员称,出于同样的考虑,他们负责管理的另一家小区也被禁止安装太阳能。对于已经安装的,他们曾投诉到房地产监察大队等多个部门,但没有人查处过。据一家太阳能热水器专卖店的负责人邓先生介绍,不少小区的物业部门都干涉太阳能热水器的安装。 

正方:价格便宜隐患可预防 

与此相反,也有一些小区对太阳能这种“不用花钱买”的能源大加赞赏,鼓励住户使用。 

某区直机关宿舍区物业处的宋先生介绍说,该宿舍几乎家家户户都用太阳能,单位还特别规定:对安装太阳能的住户,每户补贴1000元。 

宋先生表示,该单位住户使用太阳能已有3年,漏水等问题并不多见,一旦出现,及时维修也可以弥补。而防雷的问题也可以通过安装避雷针等措施解决。 

宋先生还给记者算了一笔账:现在一罐煤气100多元,就算一个月只用一罐,一年也要1000多元,两三年下来便可以买一台太阳能热水器了。而每台太阳能热水器的寿命在15年左右,只需投入一次,便可长久受益。 

更多的物业公司则对太阳能热水器的安装采取“不干涉”的态度。嘉园小区物业对此还进行了较为规范的管理,其工作人员介绍,该小区业主如需安装太阳能热水器,事先可向物业提出书面申请,物业对安装申请的可行性进行全面考察后,将与业主进行沟通,装不装由业主自行决定。 

管理方:应妥善满足业主需求 

住户希望安装,物业公司却有疑虑,那么,相关主管部门如何表态呢?南宁市市政局市容管理科一位姓黄的工作人员介绍,对太阳能热水器的安装,目前还没有相关的管理规定,市政部门也尚未专门制定管理规则。该工作人员说,小区内临街的空调、防盗网等设施的安装属于市政部门的管辖范围,而太阳能热水器一般安装在小区内,如何管理就成了“暂时空白”,还有待相关部门加强研究解决。 

随后,记者来到南宁市房地产监察大队。刚说明来意,大队长银先生就表示:“这事不是我们单位的管辖范围,安装时也不用来办手续。”银先生认为,小区住户安装太阳能热水器完全是业主自己的事,可以召开业主大会来讨论决定,对此进行规划,统一安排。“当然,厂家应该做好防雷、保修等措施,防止影响他人。”南宁市物业管理处物业管理科一位姓傅的工作人员也称,找不到与安装太阳能热水器相关的条文,暂时也不需要得到该单位批准。 

办法:统一规划规避风险 

南宁日照充足,有利用太阳能的先天优势,但据业内人士透露,目前南宁市的太阳能产业尚属起步阶段,其普及利用水平还不高。 

据一位太阳能热水器经销商透露,目前南宁市的太阳能用户多集中在一些企业和事业单位的宿舍区,主要是由单位集体采购。除了物业部门限制的原因外,该经销商认为,市民对太阳能的认识不足也是一个很大因素。他说,某小区一顶楼住户想安装太阳能,却担心楼顶承受不了。“普通房顶每平方米至少可承重800千克,而太阳能热水器重量仅100到200千克,不仅不会影响承重安全,还可以为房子隔热呢。”针对部分物业公司的种种顾虑,南宁某小区物业管理中心的负责人分析说,在目前能源紧张的形势下,太阳能势必会得到大力推广,因此物业管理部门应该做好管理工作天水公立医保癫痫病医院。如对楼房的天面进行统一规划,为每个住户划分“地盘”,避免各自为战造成凌乱和引起矛盾;按照太阳能的安装要求和楼房的实际情况统一设计线路,使之整齐美观;封闭楼顶,避免设备破坏等,只要管理工作做到家,太阳能定可以妙用无穷。

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