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多地楼市库存达新高下半年迎房价拐点

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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多地楼市库存达新高 下半年迎房价拐点?

2011-07-25 08:31:00

来源:华西都市报

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在今年楼市调控措施的打压下,多个城市的库存量大幅攀升,甚至逼近历史高位。但奇怪的是,全国多个城市房价并未下降,这种产品大量积压但价格坚挺的现象在经济领域并不多见。    房价居高不下的理由究竟何在?随

    【中国建材网】在今年楼市调控措施的打压下,多个城市的库存量大幅攀升,甚至逼近历史高位。但奇怪的是,全国多个城市房价并未下降,这种产品大量积压但价格坚挺的现象在经济领域并不睡眠性癫痫怎么治多见。

房价居高不下的理由究竟何在?随着下半年供应压力进一步增大,房价走势将何去何从?

现象京沪广积压严重

据北京市房地产交易管理网统计,截至7月20日,北京市一手住宅库存量为10.7万套,这一数额处于今年高点。而根据上半年北京市的销货速度,北京楼市的存销比达到了14.8。北京中原地产市场总监张大伟表示,这一存销比是较近三年来的新高,表明北京楼市积压严重。

其他一线城市也不乐观,截至7月20日女性癫痫应该怎么治疗,上海可售一手住宅为53948套,面积为783.9万平方米。据中原地产预测,其存销比为12.4,库存也需要较长的消化时间。截至7月20日,广州市的未售房源为73728套,可售房源为36034套,也显现出积压态势。在二、三线城市,如石家庄、郑州等地,库存量也在逐步攀升。

价格房价变动尚不明显

张大伟表示,库存上升体现了调控政策的效力,这主要是在限购、限贷等作用下,极大地抑制了投资投机性购房需求。

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