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内环二手房价微涨小户型及高品质楼成市场亮点

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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内环二手房价微涨 小户型及高品质楼成市场亮点

2007-01-09 09:13:00

来源:中国建材网

 

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市中心二手房在连续的宏观调控政策下,2006年成交量和成交价格保持稳定。徐汇、静安、卢湾和黄浦二手房成交价出现不同程度的上涨,其中小户型及一些高品质楼盘成为市场亮点。 {TodayHot}

据统计数据,从200

    市中心二治疗癫痫疾病的中医方法有哪些手房在连续的宏观调控政策下,2006年成交量和成交价格保持稳定。徐汇、静安、卢湾和黄浦二手房成交价出现不同程度的上涨,其中小户型及一些高品质楼盘成为市场亮点。 {TodayHot}

    据统计数据,从2006年1月份的139.62点到11月份的151.57点,总体上升11.95点,上升幅度达8%左右,成交价格稳步上升。 

    2006年靠前季度,延续了2005年宏观调控影响,加上春节前后将出台“消费税”传闻加剧,市场持续低迷,直至3月初传闻的破灭以及公积金管理政策放宽,刚性需求自住客才纷纷进入市场,并迎来二手房市场靠前轮“小阳春”。{HotTag}4月底,“国六条”及营业税,导致购房者观望气氛严重,市场呈“价平量低”。虽然市中心价格并没有下降,但成交量明显减少。7月,即将开征的个税使楼市有了一个短期的放量,随后的“金九银十”传统销售旺季也并没有带来交易高峰期,直至年底成交依然较为冷淡。 

    在业主心态方面,当3月楼市“小阳春”过后,四五月份成交低迷时,业主没有大量抛售及大幅降价,买卖双方呈僵持状态。随后,“转售为租”情况加剧,市场迎来一轮租赁小高潮。租赁房源的激增,使某些板块租金出现明显下降,表现较为明显的是古北二期。第三治疗癫痫病的哪个医院较好季度,部分业主受资金压力影响,开始“松口”,谈价幅度增大。有些业主更以低于市场价格出售物业以套取现金。 2006年12月,普陀、静安和卢湾区的二手房成交均价较上月环比上升0.3%,其中,一室均价上升0.3%;两室与三室的均价上涨0.2%。普陀区的真北与桃浦受未来规划利好消息影响,二手房价格上涨幅度较大,分别达0.8%与0.9%。

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