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房地产企业涉矿可谓才脱虎口又入险境

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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房地产企业涉矿可谓才脱虎口、又入险境

2012-09-14 15:45:15

来源:中国金融投资网

 

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房地产调控正在形成挤出效应。与当年众多外行扎堆涌入房地产行业形成鲜明对比,如今一些开发商正在或即将退出房地产行业,比如绿景控股。

【中国建材网】房地产调控正在形成挤出效应。与当年众多外行扎堆涌入房地产行业形成鲜明对比,如今一些开发商正在或即将退出房地产行业,比如绿景控股。

据了解,由于经营问题,2010年,绿景控股试图卖壳自救,2011年6月,宣告重组失败,同时声言要进行矿产投资。之后,绿景控股上演了增加矿业经营、剥离不良地产、设立矿业公司等一系列大动作,今年更在2011年报中首度声称:2012年的战略是“逐步癫痫怎么治效果才更好退出房地产市场”。我们注意到,类似房地产企业涉矿的行为,近年来并不少见,绿景控股属于其中较激进的那类。数据显示,目前A股170余家房地产上市公司中,已有超过30家房企“涉矿”。而房企一旦公告“涉矿”后,往往迎来股价超预期的良好表现,甚至公告未出,股价已闻风上涨。不过,房地产企业涉矿当真会有超预期的回报吗?坦率而言,我们并不看好这一点,恰恰相反,在我们看来,房地产治疗癫痫的药物有哪些效果好企业涉矿可谓才脱虎口、又入险境。根据我们的跟踪研究,那些涉矿房企的矿业真实经营情况远没有市场预癫痫疾病该如何治疗期的那么理想,矿业亏损者有之、矿产资源储量不明者有之、勘探进度受阻者有之。这些企业究竟能否因涉矿而带来质的改观,目前实在无法断言。更重要地,房地产企业退出房地产市场,因该市场在房地产调控下,超额利润正逐渐消失,但若转型矿业,就一定能获得超额利润吗?目前来看,这似乎也有点天方夜谭。受经济不景气影响,我们看到,煤矿、铁矿石以及大部分基本金属价格,已经跌破了成本线,许多在2009年煤改中幸存下来的山西煤老板,已打算洗手不干,去做点其他的生意。在原行业经历深度洗牌时,房地产企业转型矿业,冒冒然闯进一个从前并不熟悉,甚至有&ldq儿童癫痫病患者发作急救措施有哪些uo;被人玩剩下”嫌疑的市场,其中的风险,实在需要掂量再三。

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